Refugee Guide

Nuoma Lietuvoje

У цьому розділі ми надаємо детальну інформацію про оренду житла в Литві: від середніх цін, до найважливіших документів при укладанні договору оренди.

Середні ціни на оренду у великих містах

Середні ціни на оренду в житлових районах Вільнюса (2022 р. до н.е.).

Rent table 1

Середні ціни на оренду в житлових районах Каунаса (2022 р.).

Rent table 2

Середні ціни на оренду в житлових кварталах Клайпеди (2022 р.).

Rent table 3

    Орендувати житло самостійно. Як знайти житло?

    На короткий час

    Якщо у вас немає де зупинитися в Литві, поки ви шукаєте довгострокове житло, після прибуття можна скористатися послугами короткострокової оренди, замовивши проживання в готелях або апартаментах через www.airbnb.com або платформу www.booking.complatforms.

    Надовго

    При самостійному пошуку житла для довгострокової оренди найбільш продуктивним є пошук оголошень в інтернеті і безпосередній контакт з зазначеною контактною особою.

    У пошуках найбільш поширеними і результативними є 2 способи пошуку:

    1) Пошук на популярних сайтах оголошень NT:

    https://ru.aruodas.lt

    https://domoplius.lt/ru/

    https://ru.skelbiu.lt

    2) Пошук у групі Facebook «https://www.google.com/url?q=https://www.facebook.com/groups/474634139331294/&sa=D&source=docs&ust=1648811400237652&usg=AOvVaw0jIJdCHhfULUsXpFGLRdeD» (литовською мовою, об 'єднує понад 130 тисяч осіб). Тут найчастіше розміщуються останні пропозиції оренди квартир, які часто навіть не виходять на публіку. Часто орендарі розміщують свої пошукові запити та отримують пропозиції оренди індивідуально. Крім того, у Facebook з' явилася група «Foreigners in Vilnius».

    Інші групи Facebook:

    Каунас:

    Butu nuoma Kaune | Kaunas Housing, Rooms, Flats, Apartments, Sublets

    Клайпеда:

    Butu nuoma klaipeda

    Важливо (!):

    - Ні в якому разі не переказуйте гроші за житло, яке ви хочете, до тих пір, поки ви не перевірили його і не підписали договір оренди.

    - Перед тим, як говорити про огляд цікавого житла, обов 'язково з' ясуйте, чи власники будуть схильні оголошувати місце проживання (Іноді за декларацію додатково стягується податок у розмірі 50 євро/місяць). Це важливо для того, щоб отримати доступ до всіх послуг, наданих муніципалітетом.

    - Інформуйте ще до огляду, якщо у вас є домашні тварини (оскільки не всі власники приймають домашніх тварин в орендовані квартири), скільки людей збираються жити, чи є у вас неповнолітні діти і в якому віці ви хочете взяти в оренду.


      Орендувати житло самостійно. Що робити при виборі житла? Процес оренди.

      1. Знайдіть бажане житло («Як шукати житло» дивіться вище) і домовтеся про його живий огляд.

      2. Попросіть документ, що підтверджує право власності (виписка з Центру реєстрацій).

      3. Підпишіть договір оренди. Договір оренди повинен бути на двох мовах (найчастіше литовсько-англійський або литовсько-російський).

      4. Сплатити депозит і орендну плату (готівкою або переказом). Як правило, перші платежі здійснюються готівкою (оскільки новоприбулі не мають відкритих банківських рахунків), тому важливо, щоб власник підписав, що він отримав гроші за оренду квартири.

      5. Вам передадуть ключі від житла.

      6. Обов 'язково знімайте лічильники при оформленні житла (Лічильники холодної та гарячої води, опалення, газу та електроенергії, якщо такі є). Попросіть власника або брокера NT пояснити, як використовувати побутову техніку, як поводитися в надзвичайних ситуаціях (у випадку аварії на водних мережах тощо), контакту з резервним власником тощо.

      Оренда житла через посередників.

      Знайти житло самому не завжди вдається, тому можна звернутися до агентств нерухомості, які можуть допомогти в індивідуальному пошуку орендованого житла.

      Тоді весь пошук вашого житла буде здійснюватися брокером NT, який забезпечує плавний процес оренди, зменшуючи можливі ризики.

      Скільки коштує?

      Вартість такого індивідуального пошуку зазвичай становить один місяць орендної плати (тобто якщо ви орендуєте житло за 500 євро, то брокер NT заплатить 500 євро). Точні пошукові тарифи та параметри можна уточнити контактами з наведеними нижче агентствами.

      Агентство NT в Україні:

      Capital: https://www.capital.lt/ru/ (Tel. nr.: +370 620 41907)

      Vilniaus turtas: https://www.vilniaus-turtas.lt/kontaktai/ (Tel. nr.: + 370 685 846 31)

      Inreal: https://www.inreal.lt/en (Tel. nr.: +37069646254)

      Akorus: https://akorus.lt (Tel. nr.: +370 655 93900)

      Які ризики оренди житла і як не помилитися?

      Перед підписанням договору оренди необхідно перевірити власника орендованого житла – це можна зробити, побачивши виписку реєстраційного центру (там є запис про право власності) або попросивши брокера НТ перевірити (якщо ви орендуєте через брокера НТ).

      Трапляються випадки шахрайства, коли в оголошенні вказується неіснуюче житло. Тому ні в якому разі не переказуйте гроші за житло, не перевіривши його і не підписавши договір.

      При оформленні квартири необхідно акуратно (!) сфотографувати житло (наприклад, якщо є стіни, подряпини підлоги, розбиті місця предметів, плями на м 'яких меблів і т. д.), інакше може знадобитися компенсація втрат, які не були зафіксовані до вас.


        Скільки грошей потрібно для оренди житла? Стандартні умови оренди.

        Найчастіше стандартні умови оренди такі:

        Rent table 4
          Turite klausimų ar pasiūlymų?

          Šio puslapio tikslas pateikti svarbiausią informaciją susijusią su pagalba Ukrainai ir jos žmonėms.

          Jeigu turite idėjų kaip galėtume pagerinti Jūsų patirtį ir papildyti svetainės turinį, kviečiame susisiekti.