Оренда житла в Литві

Середні ціни на оренду в житлових районах Вільнюса (2022 р.).

Середні ціни на оренду в житлових районах Каунаса (2022 р.).

Середні ціни на оренду в житлових кварталах Клайпеди (2022 р.).

На короткий час:

Якщо у вас немає де зупинитися в Литві, поки ви шукаєте довгострокове житло, після прибуття можна скористатися послугами короткострокової оренди, замовивши проживання в готелях або апартаментах через www.airbnb.com або платформу www.booking.com.

Надовго:

При самостійному пошуку житла для довгострокової оренди найбільш продуктивним є пошук оголошень в інтернеті і безпосередній контакт з зазначеною контактною особою.

Найбільш поширеними є два способи пошуку:

1) на популярних сайтах оголошень NT:

• https://ru.aruodas.lt/butu-nuoma/

• https://domoplius.lt/ru/

• https://ru.skelbiu.lt

2) у групах Facebook:

• Вільнюс - Butu nuoma Vilniuje be tarpininku (литовською); Foreigners in Vilnius (англійською)

• Каунас - Butu nuoma Kaune | Kaunas Housing, Rooms, Flats, Apartments, Sublets (литовською)

• Клайпеда - Butu nuoma klaipeda (литовською)

Важливо (!):

- Ні в якому разі не переказуйте гроші за житло, яке ви хочете орендувати, доки не побачите житло особисто і не підпишете договір оренди.

- Перед тим, як говорити про огляд цікавого житла, обов 'язково з'ясуйте, чи власники будуть схильні оголошувати місце проживання (Іноді за декларацію додатково стягується податок у розмірі 50 євро/місяць). Це важливо для того, щоб отримати пільги та компенсації, що надаються муніципалітетами.

- Інформуйте ще до огляду, якщо у вас є домашні тварини (оскільки не всі власники приймають домашніх тварин в орендовані квартири), скільки людей буде жити в помешканні, чи є у вас неповнолітні діти і на який термін Ви хочете орендувати помешкання.

Орендувати самостійно:

1. Знайдіть бажане житло і домовтеся про його живий огляд.

2. Попросіть документ, що підтверджує право власності (виписка з Центру реєстрацій).

3. Підпишіть договір оренди. Договір оренди повинен бути на двох мовах (найчастіше литовсько-англійський або литовсько-російський).

4. Якщо Ви здійснюєте перші внески готівкою, важливо, щоб власник підписав документ про отриманя гроші за оренду.

5. Отримайте ключі від помешкання.

6. Обов 'язково зафіксуйте лічильників при оформленні житла (лічильники холодної та гарячої води, опалення, газу та електроенергії, якщо такі є). Попросіть власника або брокера пояснити, як використовувати побутову техніку, як поводитися в надзвичайних ситуаціях (у випадку аварії на водних мережах тощо), тощо.

Орендувати через посередників:

Вартість послуг рієлтора зазвичай становить один місяць орендної плати (тобто якщо ви орендуєте житло за 500 євро, то за послуги рієлтора Ви заплатите 500 євро). Точні пошукові тарифи та параметри можна уточнити з наведеними нижче агентствами:

• Capital: https://www.capital.lt/ru/, тел. +370 620 41907

• Vilniaus turtas: https://www.vilniaus-turtas.lt/, тел. + 370 685 846 31

• Inreal: https://www.inreal.lt/en, тел +370 5 273 0000

• Akorus: https://akorus.lt/, тел. +370 655 93900

Які ризики оренди житла і як не помилитися ?

Перед підписанням договору оренди необхідно перевірити власника орендованого житла – це можна зробити, побачивши виписку реєстраційного центру (там є запис про право власності) або попросивши брокера перевірити це (якщо ви орендуєте через брокера).

Трапляються випадки шахрайства, коли в оголошенні вказується неіснуюче житло. Тому ні в якому разі не переказуйте гроші за житло, не перевіривши його і не підписавши договір.

При оформленні квартири необхідно акуратно (!) сфотографувати житло (наприклад, якщо є пошкодження на стінах, подряпини підлоги, розбиті предмети, пошкоджені меблів і т. д.), інакше може знадобитися компенсація відшкодування збитків, що не були зафіксовані.

Найчастіше стандартні умови оренди такі: